JPA
Remonttipalvelu
Nosto-ovet sekä rakennus- ja remonttipalvelut
Asuntojen ja talojen kuntotarkastukset
JPA Remonttipalvelu tarjoaa asuntojen ja talojen kuntotarkastuksia asuntokaupan tueksi sekä kiinteistön kunnon selvittämiseksi. Tarkastuksen tarkoitus on antaa puolueeton ja ymmärrettävä kuva rakennuksen nykytilasta sekä mahdollisista riskeistä ja korjaustarpeista.
Kuntotarkastus kannattaa tehdä ennen kaupantekoa — se suojaa sekä ostajaa että myyjää.
Teemme kuntotarkastuksia alueella:
Häme – Pirkanmaa – Uusimaa
Mikä on kuntotarkastus?
Kuntotarkastus on rakennuksen rakenteiden, pintojen ja teknisten osien aistinvarainen tarkastus. Tarkastuksessa arvioidaan rakennuksen kunto, kuluminen sekä mahdolliset vauriot ja riskirakenteet.
Tarkastus ei ole pelkkä pintapuolinen katselmus, vaan järjestelmällinen läpikäynti, jossa huomioidaan rakennuksen ikä, rakennustapa ja tyypilliset ongelmakohdat.
Mitä tarkastuksessa käydään läpi?
Kuntotarkastuksessa tarkistetaan mm.:
Rakenteet:
– alapohja ja lattiat
– ulkoseinät
– yläpohja ja ullakko
– vesikatto
Sisätilat:
– seinä- ja kattopinnat
– märkätilat
– ilmanvaihdon toiminta
– mahdolliset kosteusjäljet
Tekniset järjestelmät:
– lämmitysjärjestelmä
– ilmanvaihto
– näkyvät putkistot
Tarvittaessa käytämme pintakosteusmittaria riskikohtien arviointiin.
Mikä on kuntotarkastus? Kenelle kuntotarkastus on tarkoitettu?
Asunnon ostajalle
Saat realistisen käsityksen tulevista korjaustarpeista ja kustannuksista ennen kaupantekoa.
Kuntotarkastus voi estää kalliit virheostot.
Asunnon myyjälle
Tiedät mitä olet myymässä ja voit hoitaa mahdolliset puutteet etukäteen.
Hyvin tehty kuntotarkastus lisää luottamusta ostajan suuntaan ja helpottaa kaupantekoa.
Kiinteistön omistajalle
Jos talosi on 10–20 vuotta vanha tai vanhempi, kuntotarkastus kertoo mitä kannattaa huoltaa nyt ennen kuin pienestä tulee kallis remontti.
Mitä asiakas saa tarkastuksesta?
– paikan päällä tehtävä tarkastus
– selkeä kirjallinen raportti
– valokuvat havainnoista
– korjaussuositukset
– mahdollinen jatkotutkimussuositus
Raportti on kirjoitettu ymmärrettävästi — ei pelkkää rakennusalan sanastoa.
Miksi kuntotarkastus kannattaa?
Monet rakennusongelmat kehittyvät hitaasti ja jäävät helposti huomaamatta. Esimerkiksi kosteusvaurio voi olla pitkään piilossa ennen kuin se näkyy pinnoilla.
Kuntotarkastus:
– vähentää riskejä asuntokaupassa
– auttaa hinnan määrittelyssä
– helpottaa neuvottelua
– tuo mielenrauhaa
Pienikin havainto oikeaan aikaan voi säästää tuhansia euroja.
Jatko: korjaus- ja remonttiapu
Tarvittaessa voimme auttaa myös tarkastuksessa havaittujen ongelmien korjausten suunnittelussa ja voimme myös suositella mahdollisia luotettavia korjausten toteuttajia.
FAQ/UKK – Usein kysyttyjä kysymyksiä
1. Mitä kuntotarkastus maksaa?
Hinta riippuu kohteen koosta, iästä ja sijainnista. Tavallisesti omakotitalon kuntotarkastus on noin 400–900 €.
Tarkka hinta selviää, kun tiedämme rakennuksen perustiedot (neliöt, rakennusvuosi ja paikkakunta). Pyydä rohkeasti tarjous — se ei sido mihinkään.
2. Kuinka kauan kuntotarkastus kestää?
Paikan päällä tehtävä tarkastus kestää yleensä 2–4 tuntia.
Laajempi tai vanhempi talo vie enemmän aikaa. Tämän jälkeen laadimme kirjallisen raportin, joka toimitetaan asiakkaalle yleensä muutaman päivän sisällä.
3. Pitääkö ostajan tai myyjän olla paikalla?
Suosittelemme vahvasti, että ainakin ostaja osallistuu tarkastukseen.
Kohteessa paikan päällä saat paljon hyödyllistä lisätietoa, jota raporttiin ei voi kirjoittaa yhtä havainnollisesti. Samalla voit kysyä kaikista havainnoista suoraan.
4. Saako kuntotarkastaja avata rakenteita?
Ei. Kuntotarkastus on rakenteita rikkomaton tarkastus.
Emme pura lattioita tai seiniä. Tarkastus perustuu näkyviin rakenteisiin, mittauksiin ja kokemukseen. Jos epäilemme piilevää vauriota, suosittelemme erillisiä jatkotutkimuksia.
5. Mitä eroa on kuntotarkastuksella ja kuntotutkimuksella?
Kuntotarkastus on yleiskartoitus rakennuksen kunnosta.
Kuntotutkimus taas on tarkempi tutkimus tietystä ongelmasta, esimerkiksi kosteusvauriosta, ja siihen voi sisältyä rakenteiden avaamista sekä laboratoriomittauksia.
Usein kuntotarkastus kertoo, tarvitseeko kuntotutkimusta tehdä.
6. Mitä jos tarkastuksessa löytyy vikaa?
Se on itse asiassa normaalia — lähes kaikissa rakennuksissa on kulumista tai korjaustarpeita.
Tärkeintä on tietää:
– mitä pitää korjata
– milloin pitää korjata
– kuinka kiireellinen asia on
Raporttiin merkitään myös, onko kyse huoltotarpeesta vai merkittävämmästä riskistä.
7. Voiko kuntotarkastus estää asuntokaupan riidat?
Kyllä, ja usein estääkin.
Kuntotarkastus dokumentoi rakennuksen kunnon kaupantekohetkellä. Kun molemmat osapuolet tietävät tilanteen etukäteen, väärinkäsitykset ja jälkiriidat vähenevät merkittävästi.
8. Tutkitaanko kosteusvauriot kuntotarkastuksessa?
Tarkastamme riskikohdat ja teemme pintakosteusmittauksia.
Kuntotarkastus ei kuitenkaan ole varsinainen kosteusmittaus tai homekartoitus. Jos epäilemme vauriota, suosittelemme tarkempia tutkimuksia.
9. Kannattaako kuntotarkastus tehdä uuteen taloon?
Kyllä kannattaa.
Uudessakin rakennuksessa voi olla rakennusvirheitä, säätötarpeita tai puutteita. Tarkastus ennen vastaanottoa tai takuuajan aikana voi säästää merkittäviä kustannuksia myöhemmin.
10. Voiko kuntotarkastuksen jälkeen saada apua korjauksiin?
Kyllä.
Autamme halutessasi myös korjausten suunnittelussa ja toteutuksessa. Näin saat samalta toimijalta sekä arvion että remontin, mikä tekee kokonaisuudesta selkeän ja helpon.
JPA
Remonttipalvelu
JPA REMONTTIPALVELU OY © ALL RIGHTS RESERVED
